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贝博投注app/未来九山 媲美成都远洋太古里

来源: | 时间:2020-01-06
俯瞰九山河。 苏巧将 航拍以九山河、水心河、勤奋河组成的九山单元地块,紧邻古温州城■贝博投注app财务、考勤■。

温州日报[记者 的英 文:journalists] 欧阳潇

[希望 的英 文:hope]九山的改造,[不要 的拼音:bù yào]拆去记忆!”[随着 的英 文:Along with]“古温州西城墙遗址片区探访实录”的逐步推进,这句话被越来越多的市民所提起。今年6月《温州市核心片区九山单元(0577-WZ-HX-06)控制性详细规划(2017年修编)》获得批复,这一纸“九山蓝图”是否能[满足 的英 文:meet]市民的期待?

该规划项目的设计团队[负责 的拼音:fù zé]人、温州市[城市 的拼音:chéng shì]规划设计研究院高级工程师潘宁宁介绍,九山单元规划是我市“大建大美”[工作 的拼音:gōng zuò]整体性推进的[重要 的英 文:important]组成部分,是温州巩固提升“铁三角”的要求,而它的“出炉”正如一张画卷的诞生——规划设计团队在充分考虑了温州整体规划、九山现有特色、市民[意见 的英 文:remark]与期待的基础上,绘就九山蓝图〖贝博投注app免费观看〗。

未来九山,或可媲美[成都 的英 文:Chengdu]“远洋太古里”。

选景构图

成都远洋太古里是一处别有风味的大型[购物 的拼音:gòu wù][中心 的英 文:center]。它虽是商业地块,却保留着古老街巷和[历史 的英 文:History]建筑,其川西[风格 的英 文:manner]的青瓦坡屋顶与格栅,和大面积落地玻璃幕墙融为一体。虽是商业街,却有着密[度 的英 文:attitudes]开阔的空间,随处可见阳光雨露,可闻鸟语花香……

介绍《温州市核心片区九山单元(0577-WZ-HX-06)控制性详细规划(2017年修编)》时,潘宁宁特别谈到成都远洋太古里的案例,记者也不由地被吸引了。未来九山,其规划理念借鉴了成都太古里,却与其不尽相同——九山将以“浪漫休闲,乐活九山”为理念,打造成一处以高端居住、文体休闲、[创意 的拼音:chuànɡ yì]办公为一体的城市综合片区。

潘宁宁介绍,九山“乐活”概念,是[英文 的英 文:English]Lifestyles of Health and Sustainability的缩写,意指健康及自给自足的形态过生活。未来九山,将不会被过度商业化[开发 的英 文:developing],而是在充分尊重其原有“肌理”的基础上,打造成一处“健康、快乐、环保、可持续”的“乐活街区”。

她进一步谈到,九山规划,严格遵循《温州市城市总体规划(2003-2020)》(2017年修订)等上位规划。这系列规划中,对九山的要求是——依托现有城市[服务 的拼音:fú wù]基础,挖掘[自然 的拼音:zì rán]人文资源,承载历史文化和城市高端服务功能;以古城为依托,打造沿着温瑞塘河的瓯越文化[展示 的拼音:zhǎn shì]带;要求产业定位为历史文化商住区、时尚文化创意体验区,充分彰显传统文化魅力,同时提升都市休闲品质;要求保留历史街区建筑风格,严控建筑容积率、密度、限高与立面风格,打造可购物休闲的特色文化街坊……这倒是与市民们“九山改造,不要拆去记忆”的诉求不谋而合。

“一环两带两区”空间布局

轮廓勾勒

在“浪漫休闲,乐活九山”概念指引下,九山“一环两带两区”的空间布局被“勾勒”出来——将在适度保留九山原有的体育、办公等公共功能基础上,延续人民路的商业氛围;将围绕九山公园,引入文化[艺术 的拼音:yì shù]、创意办公、[娱乐 的英 文:entertainment]休闲、[酒店 的拼音:jiǔ diàn]餐饮等生活服务功能;同时,与周边城市商住地块[[形成 的拼音:xíng chéng] 的拼音:xíng chéng]差异化发展。而“城市双修”(生态修复、城市修补)与“乐活”的设计理念将贯穿始终。

具体而言,“一环”指以九山河、勤奋河和水心河形成的“九山风情景观环”;“两带”,是沿九山外河西侧的“浪漫休闲带”和沿雪山路的“城市公共服务带”;“两区”,则是在鹿城区以东打造“浪漫休闲街区”,鹿城路和人民路以西以南,形成“乐活品质住区”。

那未来的九山一带会变成什么样子?具体而言,未来的九山路还会继续绿树成荫、动静相宜,而不同的是,其景观特色会更加古色古香;九山外河沿岸依旧会保持浪漫休闲的情调,而那些断断续续的亲水步道将会被打通,与水心河、勤奋河首尾相连;九山外河沿线一带的老旧宿舍,将逐步被充满着浪漫情调的[咖啡 的英 文:coffee]馆、别具一格的文创小商铺、拥有着传统文化装修风格的文创[企业 的英 文:business]所代替,同时保留羽毛球馆等现有公共服务场所;而让居民们忧心忡忡的老旧危房、破旧不堪的断头路,将逐步得到更新与整治,九山将变成兼具市井味儿与高质量建筑风格的瓯越民居集聚带……

潘宁宁多次提到,九山单元的改造并非在原有基础上的“彻底颠覆”,而是在九山原有的“肌理”上,进行有机更新。“那些原有的街巷里弄小胡同,继续保留,仅仅打通断头路、拓宽原有路面。原有民居的块状格局都没有变,不做过度开发,而是在此基础上提高房屋质量,打造具有历史风情的外立面。”潘宁宁说,很希望未来居住在这儿的市民们,同样认同“乐活”理念,比如坚持绿色出行,继续保留着九山“阡陌交通,鸡犬相闻”的市井气息。

“五大策略”再造九山新颜

细描上色

在《温州市核心片区九山单元(0577-WZ-HX-06)控制性详细规划(2017年修编)》中,九山单元的城市设计目标是:“充满九山湖绿意,洋溢九山生活小调的开放、趣味街区”。同时,有着提升“乐活”品质的“五大策略”——

首先,用充满绿意的绿道、街巷构建开放的公园式街区。未来九山的商住楼将不会有“高墙大院”的概念,小区之间仅以绿植构成的“墙体”稍加分离;其次,用时尚+文化的手法,填充湖畔功能院落,比如,打造园林式酒店,休闲式商业楼;第三,实行闹、静分离的居住、商业、游憩空间布局,如控制沿街商业区“蔓延”至居住区;第四,以混搭的建筑风格,既保留记忆积淀,又创造新的体验,体现街区的有机生长;最后,以编织的手法,重组天际线,让街区视觉通山联湖。规划中,九山外河沿岸建筑限高24米,只[允许 的英 文:allow]建小高层,九山单元由东至西,建筑高度逐步递增,彻底改掉曾经站在松台山上抬眼一望,视野均被沿街高楼“堵死”的现状。

随着九山单元规划出炉,九山路道路综合整治工程拉开了序幕,市区道路综合整治办公室相关负责人介绍,他们将按照市政设施特色化的要求,对九山路进行整体的提升改造。该工程结合九山路“历史文化、[运动 的英 文:sports]文化、山水文化”三大特点,针对九山路岸线缺少变化、沿河缺少休息空间、自行车无序停放等6大[问题 的拼音:wèn tí]进行逐一攻克。届时,九山路路灯、靠椅、河边护栏、景观特色、街边长廊立面等,均会具有山水特色以及历史文化风情……

记者获悉,今年7月,苏州沛茂置业有限公司(金茂)拿下了九山单元A-11地块,而其房地产开发理念是否与九山规划相符合?该项目负责人坦言,九山金茂府的开发将秉承“为温州传承,为温州生长”的理念,“承袭古城一脉渊源,以精雕情怀的风格来开发,严格符合规划方向,符合九山的怀旧情怀、故土风情”。

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